乙方（受托方）：苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司

甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守。

第一条 委托担保内容：

甲方同意以其房屋（即座落于________的房屋）向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方上房屋设定贷款抵押完成之期间。

第二条 委托费的约定：

委托费为1000元/宗，由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。

第三条 甲方义务：

1、 甲方应向乙方交纳不少于房价总款（见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定）30%的首付款；若银行贷款与上首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。
2、 甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。
3、 甲方应按本合同约定支付委托费；并按法律法规及政策和合同规定、约定支付房屋过户、申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。
4、 甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。

第四条 乙方义务：

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。

第五条 违约责任：

1、 若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所有。
2、 若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。

第六条 本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决；协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。

第七条 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同组成部分。

第八条 本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。

第九条 本合同一式三份，甲方持一份，乙方持二份，双方签字或盖章生效。